Podhale Nieruchomości

Nieprzekonanym jeszcze klientom może wydawać się, że pośrednik nieruchomości robi kilka zdjęć telefonem po czym "wrzuca" ofertę na portale ogłoszeniowe i JUŻ. To mylne wrażenie, które odbiega bardzo daleko od prawdy. Pośrednik z całą pewnością jest zadowolony z przyjęcia nieruchomości do oferty, jednak tak naprawdę proces sprzedaży dopiero się rozpoczyna.

Co oferuje biuro nieruchomości?
Sprawdzenie dokumentów dotyczących nieruchomości. Podstawą będzie Księga Wieczysta, gdzie sprawdzimy, czy klient jest rzeczywiście właścicielem i czy nieruchomość nie ma obciążeń w formie służebności, zapisów o dożywociu bądź hipotek. W przypadku działki podstawą będzie sprawdzenie, czy istnieje do niej droga dojazdowa, przeznaczenie w MPZP (rolna, budowlana itd.) oraz dostępne w okolicy media.

Sesję zdjęciową. Jak wiadomo, ludzie kupują oczami, dlatego zdjęcia muszą zostać wykonane z pełnym zaangażowaniem. Podstawą jest ładna pogoda, która podkreśla zalety nieruchomości. Czynnik niezależny od nas, na który zawsze czekamy. Podstawą są też zdjęcia z drona, które zawsze robimy. Sprzedaż działki bez oznaczonej na zdjęciach z powietrza nieruchomości wydaje się wręcz niemożliwa.

Prezentacje nieruchomości na miejscu. To od zdolności sprzedażowych pośrednika często zależy czy dana nieruchomość zostanie sprzedana. Zaangażowany pośrednik będzie przedstawiał nieruchomość tak, aby to właśnie własność jego klienta została wybrana spośród innych dostępnych na rynku opcji. Poinformowanie zainteresowanego o stanie technicznym i prawnym nieruchomości.

Sporządzenie umowy przedwstępnej, która wymagana jest do zakupu posiłkowanego kredytem.

Nadzorowanie ram czasowych wyznaczonych w umowie i organizacja potrzebnych do sprzedaży dokumentów.

Ustalenie daty sprzedaży i Kancelarii Notarialnej, w której zostaną złożone podpisy na Akcie Notarialnym przenoszącym własność.